外壁塗装
外壁塗装リフォームで我が家をリフレッシュ！
定期的なメンテナンスで大切な住まいを守りましょう。
実績と信頼の高い、経験豊富な専門スタッフが担当いたします。
塗装には美観を保つだけでなく大切な家を長持ちさせるという重要な目的があります。
コープランド東京は、「安心・信頼」を第一に生活協同組合として消費者の立場からより良い暮らしと住まいの提案をしております。
コープランド東京の塗装ポイント
塗装した仕上がりを長く良い状態で維持する為の、耐久性のある塗装工事のポイントは幾つかありますが、コープランド東京では特に以下に重点をおいて工事を行っています。
良い外壁塗装工事のポイント
無料の診断・無料見積り
現調でご要望をお伺いし、ベストな提案と正確なお見積書を提出しています。
適正な塗料を選択する
モルタルやサイディングなど、外壁の材質に合った塗料を提案しています。
下地処理を丁寧に整える
塗装工事前の下地処理は、塗装の仕上げに影響する非常に大事な工程です。
- 塗装材や防水材の密着をよくするために、高圧の水流で長年の汚れ、藻、コケなどを落とします。
- コーキング処理、ひび割れ、欠損部、浮きなどを補修し下地を整えます。
塗装の下塗りを丁寧に行う
塗装1回目の下塗り材は、塗り面と塗料の密着性を高めるための重要な接着剤の役割があります。
外壁塗り替えの目安
外壁は、直接自然環境の影響を受け続け、建物を過酷な条件から守っています。
建物の寿命を延ばすためにも、見た目をよくするためにも、一定の期間ごとに外壁を塗り直すことは重要になってきます。
一般的に築後10年前後が塗り替えの目安と言われています。
外壁塗装の時期はお住まいの環境によっても違います。
- 外壁を触ると手に白い粉がつきませんか？
- 汚れが目立ちませんか？
- 塗料の色が薄くなったような感じがしませんか？
- 藻やカビが気になりませんか？
- 塗膜が?がれていませんか？
- 鉄部からサビが出ていませんか？
一つでも当てはまる項目があれば劣化している証拠です。塗り替えの検討をされた方がよろしいかと思います。痛みが激しいほど塗り替え費用がかさみますので、早期の塗り替えをすることで費用を最小限に抑えられます。
早め早めのメンテナンスを行うことにより、建物を本来の健全な状態に保ちましょう。
塗り替えのサイン
チョーキング
外壁に触れると手にチョークの粉のようなものが付く現象です。雨水や紫外線が原因で起こります。
ひび割れ
クラックとも言われるもので、地震や乾燥、下地の反りなどが原因で、モルタル壁でよく発生します。
ふくれ・剥がれ
塗膜が付着力を失い、膨れたり剥がれたりします。浸水の原因になりますので要注意です。
藻・カビ
大きな影響を与えるものではありませんが、見た目や衛生上良くありませんので、防カビ塗料での塗り替えをおすすめします。
塗料の種類
塗料の種類によって、耐用年数、コスト、特徴が異なりますので、以下の表を参考にご覧ください。
- あくまで目安としてお考え下さい。
- 塗料の耐用年数は環境によって異なります。
- 塗料の種類
- 耐用年数
- 特徴
- 適用下地、使用塗料
- アクリル
- 7年
- 耐用年数はもっとも短く、今後も住宅を長く維持したい場合には向かない。「色だけ変えてイメージチェンジしたい」という場合に。
- ウレタン
- 8～10年
- コストの割には耐用年数も長く価格と機能のバランスが良い。光沢があり厚く塗りやすいため、数年前まで外壁塗装の主流に。
-
- モルタル／サイディング
- ファインウレタンU100（日本ペイント）
- シリコン
- 10～14年
- 現在の主流となっている塗料。耐久性も高く、住宅を長く維持したい場合におススメ。費用対効果で考えるとメリットが大きい。
-
- モルタル
- DANシリコンセラ（日本ペイント）
- サイディング
- 水性セラミシリコン（エスケー化研）
水性シリコンセラUV（日本ペイント）
- モルタル／サイディング
- パーフェクトトップ（日本ペイント）
プレミアムシリコン（エスケー化研）
- モルタル／サイディング
- 遮熱塗料”プロツバルVII”（日本プロツバル）
- フッ素樹脂
- 15～20年
- コストは高くなるが、他の塗料と比べて耐久性が高く、塗り替えの時期は最長。防汚性能にも優れる。
-
- モルタル／サイディング
- ファイン4Fセラミックフッ素（日本ペイント）
基本工事内容
-
- 作業用仮設足場（防炎シート含）
- 高圧洗浄
- 下地調整（軽微なひび割れ補修）
- 外壁塗装（下塗り・中塗り・上塗り）
- 鉄部塗装（霧除け・水きりトタン）
- 引き渡し清掃
対応エリア
- 東京23区（板橋区・北区・足立区・葛飾区・荒川区・豊島区・台東区・杉並区・練馬区・中野区・世田谷区・目黒区・文京区・新宿区・渋谷区・品川区・大田区・江東区・墨田区・江戸川区）
- 多摩地区（八王子市・町田市・小平市・三鷹市・武蔵野市・西東京市・調布市・国立市・羽村市・東久留米市・府中市・日野市・多摩市・稲城市・狛江市・立川市・武蔵村山市・福生市・昭島市・あきる野市・狛江市・小金井市・清瀬市・青梅市）
- 埼玉県・神奈川県・千葉県
施工例のご紹介
埼玉県所沢市 K様邸
外壁塗装/屋根塗装
- 築24年
- 21坪
- 工期12日
ご要望・お客様の声
外壁の色をどうするか心配でしたが、今回は調合色の中から慎重に4色に絞り込み、それをＡ4サイズに拡大していただき選ぶことができたので失敗することなく良い色になり本当に満足しています。
工事担当者の言葉
外壁塗装は今回で2回目ということで、特に色にはこだわりたいとのことだったので、調合色を提案しました。大変喜んでいただき工事をご依頼いただいた担当としてもうれしく思っています。
東京都八王子市 F様邸
外壁塗装
- 築20年
- 33坪
- 工期10日
ご要望・お客様の声
道路側から見える汚れが気になる･･･道路側から見える汚れと軒裏の汚れをきれいにしてほしい。明るい色の家にしたい。見違えるように綺麗になりました道路側からの景観が見違えるようきれいになりました。明るくきれいな色を選んで頂きありがとうございました。
工事担当者の言葉
入念な洗浄と下地処理・塗装で、水切れの良い、汚れが付着しにくい壁に！北側（道路側）の壁面は、日中も建物の陰になるため雨や雨だれの乾燥が遅く汚れの付着とカビの発生をしていました。工事前チェックでは、大きなクラックや 窓廻りのコーキングも大丈夫でしたので、入念な洗浄と下地処理を実施しました。塗料は、撥水性と親水性に優れたものを選び塗装。新しくなった壁は、水切れが良くなり汚れの付着もなくなりました。
東京都八王子市 K様邸
外壁塗装
- 築35年
- 延床面積32坪
- 工期12日
ご要望・お客様の声
メンテナンスを兼ねてきれいにしたい前回の塗装より15年経ち、メンテナンスを兼ねてきれいにしてほしい。この際に家まわりのチェックもお願いします。見違えるように綺麗になりました。工事前のご説明も丁寧にして頂きありがとうございました。今回屋根は取りやめましたが、次回もお願いします。
工事担当者の言葉
お気に入りの色味を踏襲しながら、発色の違いで全体的に明るく工事前確認で、玄関庇裏と軒裏が一部傷んでいたのでそこを補修。また、タイル面は意匠としても残す方向でクリア塗装をしました。
全体の色合いは以前の色味をお気に入りでしたので同じような色をご提案させていただきました。
今までの色を踏襲しながら発色の違いで全体的に明るくなりました。
外壁塗装の重要性について
「外壁塗装」というと、見た目の美観を保つこと思う方が多いと思いますが、本来の目的は美観を保つことだけではなく、大切なお住まいを保護し長持ちさせることです。外壁は太陽光や雨風にさらされ年月の経過とともに塗料を塗って作った塗膜が劣化していきます。?がれやひび割れを放置しておくと雨水が染み込み、柱や土台を腐らせ建物の劣化を早めることにつながってしまいます。
大切なお住まいを長持させるには、定期的な外壁塗装の塗り替えやメンテナンスが必要不可欠です。外壁塗装は一般的には、新築時から10～15年で塗り替えが必要とされていますが、10年を経過するころから劣化がみられることが多いので注意が必要です。劣化は使用している塗料や周囲の環境によって大きく変わってくるので塗り替えのサインを見逃さないようにすることも大切です。
外壁塗装の塗り替えの際には外壁の状況を見極め、適切な塗料を選ぶことが大切です。
よくあるご質問
塗替え時期はいつごろですか？
外壁の場合は新築後(または前回の塗り替え後)10～１5年程度が一般的です。外壁面が紫外線や排気ガス等で手で触ると粉が付着したり色が褪せてきたり、クラック(ひび割れ)やはがれなどが生じてきたら塗り替えのサインです。 屋根の場合は新築後(または前回の塗り替え後)６～８年が一般的です。屋根は他の箇所に比べ、変色やはがれの劣化が早く、塗料がはがれて部分的に反り返ってきたら塗り替えのサインです。 このような現象を放っておくとさらに劣化が進み費用がかさむことになりかねません。
塗り替えに適した季節は？
塗装はオールシーズン可能ですが、真夏や真冬は気象条件により作業が制限される場合がありますのでやや工期が長めになることもあります。気温や湿度等が安定しているという面では春と秋が適しているといえます。
我が家の屋根材、壁材の種類がわからない
屋根材には粘土瓦、屋根用化粧スレート、金属屋根材、セメント瓦などがあります。外壁材はALC外壁、サイディング外壁、モルタル外壁等があります。新築時の図面があれば確認できることもあります。
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価格例
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30坪 792,000円（税込）キャンペーン特別価格712,800円（税込）
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お申込みからの流れ
- ご相談、点検のお申込みお客様のお住まいの現況、ご希望などを電話またはお問い合わせフォーム、FAXにてお申込みください
- 現地調査（すべて無料にて行います）お客様の日程を確認して、お住まいの現地調査を致します。
具体的なご要望、ご質問などがありましたらお知らせください。
どのようなリフォームでも、リフォームしたい場所を現地にて確認させていただきます。 - お見積のご提案現地調査、打合せの内容をもとにリフォームプラン、お見積をご提案します。
内容をご検討いただき、ご心配な点やご不明な点、ご質問等がありましたらお知らせください。
この時点でキャンセルしても費用はかかりません。 - ご契約お見積書の内容にご納得いただいたうえで、お客様とコープランド東京との間で、リフォーム工事請負契約書を締結させていただきます。
ご契約は、お客様とコープランド東京との直接契約ですので安心です。 - 近隣ご挨拶工事にあたっては、担当者が事前に近隣の方々へ工事中のご協力のお願いに上がります。
- 施工契約書に記載された工事日程、内容に基づいて施工します。
途中変更等が生じる場合は、お客様と変更内容を確認、ご了解のうえ変更工事を行います。
工期が長い場合など、工事内容によっては工事期間中に進行状況をご確認いただきます。 - 工事完了の確認とお引渡し現地にて、お客様に工事をご確認いただき、施工完了報告書にご署名、ご捺印をいただきます。
- 保証ご入金を確認後、工事の内容に応じて、保証書と受領書を発行いたします。
ご要望に応じてアフター点検を承ります。
